文華苑

『文華苑』是由台北市敦化商圈的中泰賓館原址改建，基地位置前方將有首座香港文華東方酒店進駐，中段是文華苑豪宅，後段則是廣達2000坪 的私人公園。這棟全亞洲唯一文華東方酒店管理住宅，未來將享有1500名服務人員服務26戶豪宅住房的配比，不僅在台灣是首例，連在全球都很罕見。

文華苑最大賣點是引進文華東方酒店管理，是台灣第一棟與國際飯店集團聯手打造的「飯店豪宅」，最小戶從265坪 起，一個月管理費要6萬6,250元，把知名豪宅宏盛帝寶比下去。達欣開發、中泰賓館合建分售，合作比例為：中泰賓館63.5％、達欣開發佔36.5％，土地加建築成本的總投資額大約400億元。工程部分則由達欣工承攬，兩大棟建築工程承攬金額分別約40餘億元、24億元。

開發規模：總面積近8000坪 ，切割為三個區塊，包括4300坪 的文華東方酒店，將興建8樓與14樓兩棟酒店，另捐地2600坪 給北市府建公園，而面積1100坪 的「文華苑」就包夾在酒店與公園之間，棟距廣達60米 。

規劃特色：文華苑的設計也有許多創新，包括一棟社區有三部可搭乘24人的電梯，一部貨梯。室內依不同格局需求中空隔音樓板規劃22.5~ 32.5公分厚的靜音樓板、管道間可讓人通過維修，都是台灣第一次在住宅案的創舉。建物採用與台北101大樓相同結構，由12根主柱支撐而起，室內41米 寬完全無柱；每一戶室內高度3.6米 ，玻璃厚度達2.6公分 是亞洲唯一，陽台欄杆為實心鑄鐵，配備1200萬元廚具系統等。

地理位置: 「文華苑」是距離松山機場最近的豪宅。松山機場是未來兩岸航空的重鎮，計畫與上海虹橋機場通航，再加上捷運內湖線通車鄰近內湖科學園區，旁邊有一高、二高，交通方便，文華苑對面又是台塑集團總部，敦化南北路的林蔭大道視野不錯，因此文華苑可說是具備陸、空交通雙重優勢。

基本資料

座落地址		台北市敦化北路慶城街口(原中泰賓館位址)  松山區慶城街55、57號
基地坪數		1124坪
建築結構		與台北101大樓相同結構(巨型結構)  SRC
完工日期		2012/9/3
建物樓層		地上15/地下4 層
坪數規劃		265坪~ 530坪
總戶數		28戶
同層戶數		1戶~2戶
建設公司		達欣開發與中泰賓館合建  達欣工程
建築設計		李祖原、王重平建築師
物業管理		香港文華酒店經營管理
公共設施			游泳池、健身房、SPA設施

公 設 比：  約35%

大樓座向：朝東

共用電梯：2 戶 4 部

管 理 費：$300元/坪

車 位：公設車位

停放方式：坡道/平面