過院來

「過院來」坐落於陽明山，位於士林區中庸二路，基地原本是美軍電台ICRT及美軍宿舍，面積達2435坪，因系住二用地，在建蔽率35%限制下，大部分土地用來營造豪宅別墅，讓天然景觀的枝末成為住宅的裝飾與彙。室內採量身打造模式，即依客戶需求做不同設計，基本上室內均設有私人游泳池，緊鄰AIT外交官的住所，出入需經2國家保安總隊的身分認證，強調出入安全性與隱私姓，屋主背景多為傳統產業及科技新貴等，所以環境清幽又安全。
    該案規劃為地上4層、地下1層，每棟190~240坪，室內單層30~35坪，1~4樓高3.35~4.4米，地下1樓有3個停車位及游泳池，建物外觀採隔柵造型，由李天鐸建築師進行整體設計，再由李天鐸、簡學義及李偉設計出14種造型別墅，任君選擇，形成一個既合又分、既有社區型式、又每棟別墅各具表情的多樣貌社區。戶戶3面採光，兼顧採光及住家隱密性。

建築外觀內側以發泡PU加強防水，全棟採雙層玻璃，加上中間6MM的真空距離，可有效達到省能、保溫及隔絕的功效，避免溫差大有結霧的現象，各戶配備KOHLER系列馬桶及下崁式面盆，具省水、靜音、快速、壓力充水的優點，並強調HANSGROHE銅器龍頭，避免長期使用造成沙孔或剝落。

基本資料 

座落地址：台北市士林區中庸二路8之1~24號

基地面積：2435坪

建築結構：RC鋼筋混凝土

完工日期：2009/02/19

樓層規劃：地上4層、地下1層

坪數規劃：地坪51~132坪

                  建坪93~218坪(公設比：31%)

規劃戶數：25戶

座       向：座東北朝西南

車位型式：坡道平面

建設公司：璞園建設、璞寶營造

建築設計：李天鐸、簡學義、李瑋珉三大建築師