麗寶CITY ONE

• 基本資料

基地面積:536坪

規劃坪數：60、83、120(合併戶)、166坪(合併戶)
戶數：50戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12~13樓、地下5樓
方位：坐西朝東、坐南向北

公設 : 1F~閱讀室.交誼廳, B1:健身房(健身器材.桌球類)

麗寶建設都市更新案「麗寶CITY ONE」，位於光復南路、市民大道口，鄰近台北文化體育園區、國父紀念館與市政府轉運站，規劃60、83坪大坪數住家，最大可合併至166坪。

• 精華地段

「台北文化體育園區的大巨蛋與文創園區，均由國際大師設計，以文創園區為例，由伊東豐雄操刀，未來社區將被國際大師作品包圍。」

·         戶戶雙主臥3面採光

基地面積536坪，1樓大廳挑高7米，4樓以上視野即可越過市民高架橋，外觀採新古典風格設計。建物採對稱格局規劃，結構較佳，2樓以上樓高3.4米，樓地板加厚至18公分，增加隔音效果，室內採半濕式防火輕質隔間。

住戶由光復南路58巷進出，規劃2棟獨棟雙併大樓，戶戶3面採光，A棟正對光復南路，規劃單一坪數83坪住家，面寬近18米，可合併至166坪，B棟正對光復南路58巷，規劃單一坪數63坪，同樣可合併購買，戶戶雙主臥設計，社區引進FTTH（Fiber To The Home）光纖到府設備，公共區域可無線上網。

優點:

●價位：鄰近市中心多項重大建設，房價具支撐力
●環境：基地斜對面為台北體育園區與文化園區
●交通：近堤頂大道、環東快速道路、市民大道，便於銜接中山高，距捷運國父紀念館站約400公尺
●規劃：規劃2棟雙併大樓，戶戶3面採光，1樓挑高7米，2樓以上樓高3.4米，樓地板厚度18公分，增加隔音效果
●學區：敦化國小、敦化國中為明星學校，且為敦化國中、中崙國中完全中學雙學區，中崙完全中學為微軟全球網路重點學校